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Augmentation de loyer: connaître la loi et négocier différemment

Augmentation de loyer: connaître la loi et négocier différemment

L'APQ est convaincue: la législation en matière de fixation des loyers doit être revue. En attendant cette réforme qui est maintenant devenue essentielle selon l'APQ, il faut cependant bien connaître ce que la loi réserve aux propriétaires d'appartements quand vient le temps en début d'année d'augmenter les loyers.

En effet, contrairement à une négociation régulière, les propriétaires sont tenus de négocier différemment puisque nous le faisons sous la contrainte d'une loi qui, une fois appliquée par la Régie du Logement, vient brimer notre droit à négocier librement.

En 2015, l'APQ se fixe comme mission de poursuivre son travail auprès de nos élus et de la population pour bien faire comprendre l'importance de modifier les dispositions actuellement en vigueur. L'APQ veut également contribuer à ce que les loyers puissent augmenter de façon plus raisonnable dès maintenant. Trop souvent les propriétaires d'immeubles vivent des échecs tant devant la Régie du logement que dans le processus de négociation avec leurs clients, les locataires des logements.

C'est donc avec fierté que nous annonçons la première clinique de fixation de loyer de l'APQ. Notre but est simple: accompagner les propriétaires afin de favoriser une hausse de loyer en maitrisant les impacts légaux et les aspects d'une saine négociation avec les clients qui louent les logements.

Quand faire des travaux majeurs?
Comment choisir entre une rénovation en plusieurs étapes ou de faire tout en une seule fois?
Comment obtenir le meilleur rendement?
Comment éviter que la Régie du logement me donne moins que ce que je pourrais obtenir?
Quels sont les impacts sur la valeur de mon immeuble?
Trucs et astuces pour mieux négocier?
Comment faire pour que mes travaux me rapportent plus?
Je chauffe au mazout et je veux changer mes fenêtres d'ici 3 ans, quel est le meilleur moment?
Je chauffe au gaz et je veux convertir à l'électricité, quelles sont les meilleurs pratiques à connaître?
Je fais une demande à la Régie du logement, comment éviter une diminution de loyer?

Dans notre clinique de fixation de loyer nous verrons à vous donner les outils pour que votre augmentation 2015 soit solide!

Martin A. Messier

Me Martin A. Messier a fait ses études au Collège St-Jean-de-Brébeuf avant de continuer ses études en droit à l'Université de Montréal. Il est membre du Barreau du Québec depuis 1992, et œuvre auprès des propriétaires de logements locatifs depuis 1993.

Il est entre autres président de l'Association des propriétaires du Québec, propriétaire d'une compagnie de gestion immobilière. Il est fréquemment invité comme conférencier dans le cadre de conférences et de séminaires juridiques et de gestion portant sur le louage immobilier.

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