Avez vous fait assez d'efforts pour relouer et diminuer les dommages à votre ancien locataire?

Note aux lecteurs : Ces articles sont des résumés de décisions rendues dans les affaires citées. Veuillez noter qu'il ne s'agit pas d'une revue de la jurisprudence et que d'autres décisions peuvent être rendues par la suite ou être différentes et changer l'état du droit. C'est également le cas si les faits ne sont pas les mêmes que ceux présentés dans l'affaire mentionnée.

Lorsqu’un locataire annonce qu’il quittera avant la fin de son bail, le propriétaire se retrouve dans une course contre la montre pour relouer rapidement et prouver qu’il a réellement tenté de diminuer ses dommages. L’histoire présentée montre à quel point cette obligation devient complexe lorsque les communications sont floues et que le locataire ne libère pas complètement les lieux. Entre avis verbaux, meubles laissés sur place et démarches de relocation retardées, le Tribunal doit démêler ce qui constitue un départ réel… et ce qui n’en est pas un.

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25 sept. 2026

Service des communications