Aperçu des résultats
En 2022, le taux d’inoccupation national était de 2,5 %.
Au Canada, le loyer mensuel moyen des appartements de 2 chambres était de 599 $.
Les 2 groupes de clientèle les plus souvent servis étaient les familles avec enfants (34 %) et les personnes âgées (23 %). Les hommes et les femmes célibataires représentaient chacun 10 % du total, tandis que les personnes ayant une incapacité physique ou mentale en représentaient 3 %.
Sur l’ensemble de la clientèle, 65 % étaient servis par des organismes gouvernementaux, et 21 %, par des organismes sans but lucratif. Les personnes qui sortent de l’itinérance et les personnes handicapées étaient plus susceptibles d’être servies par des organismes sans but lucratif que d’autres groupes. Pensons par exemple aux familles, aux célibataires ou aux anciens combattants.
Pour ce qui est de l’état des logements au Canada, 43 % sont en excellent ou en bon état, 19 % sont dans un état moyen et 38 % sont dans un état passable ou médiocre.
73 % des logements locatifs comportent des caractéristiques d’accessibilité.
Les familles avec enfants et les personnes âgées sont les clientèles les plus souvent servies
Dans le cadre de notre enquête, nous avons demandé aux répondants s’ils avaient le mandat de servir une population ou une clientèle particulière :
À l’échelle nationale, les 2 groupes les plus souvent servis étaient les familles avec enfants et les personnes âgées. Le premier représentait 34 % de la clientèle totale, et le second, 22 %. Les hommes et les femmes célibataires constituaient chacun un groupe identifié dans 10 % des logements visés par l’enquête. Les personnes ayant une incapacité physique et celles ayant une déficience intellectuelle constituaient chacun un groupe identifié dans 3 % des logements visés par l’enquête.
Sur l’ensemble de la clientèle, 65 % étaient servis par des organismes gouvernementaux, et 21 %, par des organismes sans but lucratif.
Les personnes qui sortent de l’itinérance et les personnes handicapées étaient un peu plus susceptibles d’être servies par des organismes sans but lucratif que la plupart des autres groupes. Pensons par exemple aux familles avec enfants, aux personnes seules, aux personnes âgées, aux anciens combattants et aux immigrants : ces personnes étaient au moins 2 fois plus susceptibles d’être servies par le gouvernement.
- Plus de 50 % des logements ont été construits avant 1980
- Près de 50 % des logements au Canada sont en excellent état
On a interrogé les fournisseurs de logements sur l’état général de leur immeuble et leur proportion de logements sociaux et abordables :
À l’échelle nationale, 43 % des logements sont en excellent ou en bon état, 19 % sont dans un état moyen et 38 % sont dans un état passable ou médiocre.
L’état des immeubles variait considérablement. Ainsi, au Manitoba, seulement 7 % des logements du parc de logements sociaux et abordables étaient jugés en excellent état ou en bon état. En Colombie-Britannique et au Québec, respectivement 61 % et 63 % de ces logements étaient jugés en excellent état ou en bon état. En comparaison, le pourcentage se situait autour de 85 % à l’Île-du-Prince-Édouard et à Terre-Neuve-et-Labrador.
Une grande partie des logements visés par l’enquête étaient dans un état passable ou médiocre en Ontario (47 %), en Alberta (60 %) et au Manitoba (91 %).
Lorsqu’on tient compte de l’âge du parc, 75 % des logements construits au Canada après 2003 sont considérés comme étant en excellent ou en bon état. À l’inverse, seulement 38 % des logements construits avant 2003 sont jugés en excellent ou en bon état.
Dans près de 19 % des immeubles au Canada, aucune réparation n’est prévue au cours des 5 prochaines années. Les composantes des immeubles qui avaient le plus souvent besoin d’être réparées au cours des 5 prochaines années étaient les suivantes : enveloppe du bâtiment (32 %) ainsi que le chauffage, la ventilation et la climatisation (24 %).
- Près de 3 immeubles sur 4 comportent des caractéristiques d’accessibilité
- Le taux d’inoccupation était de 2,5 % à l’échelle nationale
- Les loyers mensuels moyens variaient considérablement d’un bout à l’autre du pays : on trouvait les plus bas sur la côte Est et les plus élevés sur la côte Ouest
Comment les données ont été recueillies
L’enquête permet de recueillir des données auprès des répondants et des données administratives sur une composante importante du continuum du logement au Canada : les logements locatifs sociaux et abordables. Voici quelques exemples de renseignements recueillis :
- le nombre de logements;
- Les renseignements sur la propriété et l’organisme administratif;
- les taux d’inoccupation;
- les loyers moyens;
- le mécanisme de détermination des loyers;
- l’âge, l’état et les besoins de réparation des immeubles.
Les données sont recueillies partout au Canada et les résultats sont présentés à l’échelle des provinces et des centres.
https://www.cmhc-schl.gc.ca/fr/lobservateur-du-logement/2023/enquete-logements-sociaux-abordables-immeubles-locatifs