Une nouvelle législation adoptée en Californie prévoit que tous les logements doivent désormais être équipés d’un frigo et d’une cuisinière.
Selon cette loi, ces électros font partie des services obligatoires, comme le chauffage et l’eau courante.
Pourrait-on voir cela au Québec?
Avantages
- Location plus rapide — Les logements avec électros inclus se louent souvent plus vite, car ils sont perçus comme plus pratiques et économiques pour les locataires.
- Valeur perçue plus élevée — Les locataires voient un logement équipé comme une meilleure offre à prix égal.
- Moins de dommages lors des déménagements — Éviter que les locataires déplacent frigo, cuisinière ou laveuse réduit les risques de bris de murs, cadres et portes.
- Moins de risques d’installation inadéquate — Une mauvaise installation par un locataire peut causer fuites, dégâts d’eau ou problèmes électriques. Fournir les appareils réduit ce risque.
- Déductions fiscales possibles — L’achat d’électroménagers peut être amorti et déduit comme dépense d’exploitation.
Inconvénients
- Responsabilité des réparations — Si un appareil fourni cesse de fonctionner, c’est généralement au propriétaire de le réparer ou remplacer.
- Plus de points de défaillance — Plus il y a d’appareils inclus, plus il y a de risques de bris et d’appels de service.
- Entretien parfois négligé par les locataires — Certains locataires ne nettoient pas filtres, conduits ou composantes, ce qui accélère l’usure.
- Responsabilité accrue en cas de dommages — Si un appareil brisé cause une perte d’usage (ex. frigo brisé), le propriétaire peut devoir compenser le locataire.
- Coûts d’entretien récurrents — Les réparations, remplacements et contrats de maintenance peuvent s’accumuler.
L'APQ espère qu'avant d'édicter une nouvelle loi lourde de conséquences financières, tous les aspects seront étudiés ainsi que des consultations menées.