Indice des prix des logements neufs

Le coût d'achat des maisons neuves a monté en flèche en avril. L'Indice des prix des logements neufs a augmenté de 1,2 % par rapport au mois précédent pour atteindre 138,2 (1997=100). Il s'agit de la plus forte progression d'un mois à l'autre à l'échelle nationale depuis avril 1989. Comparativement à l'an dernier, le prix de vente des entrepreneurs a crû de 8,2 %.

Les prix ont progressé dans 14 des 21 régions métropolitaines visées par l'enquête. Encore une fois, Calgary a été le chef de file, affichant une hausse mensuelle de 4,7 %. Edmonton (+3,9 %), Regina (+1,2 %), Montréal (+1,0 %) et Vancouver (+0,9 %) ont aussi enregistré des hausses significatives. La forte demande de logements neufs, conjuguée à l'augmentation du prix des matériaux et des coûts de main-d'oeuvre ainsi qu'à la croissance des prix des terrains, a été déclarée comme le principal facteur à l'origine des augmentations.

Il y a eu d'autres augmentations notables à Hamilton, à St. Catharines–Niagara et à London (+0,6 % dans chaque cas), où les conditions favorables du marché et la croissance du prix des matériaux et des coûts de main-d'oeuvre ainsi que la progression de la valeur des terrains ont poussé les prix à la hausse. Des hausses mensuelles ont également été enregistrées à Ottawa–Gatineau, à Toronto et Oshawa, dans le Greater Sudbury / Grand Sudbury et Thunder Bay, à Winnipeg, à Saskatoon et à Victoria. Les prix des terrains ont crû dans 8 des 14 régions métropolitaines ayant connu une augmentation.

Quatre régions métropolitaines n'ont pas affiché de variation mensuelle, tandis que Windsor (-1,4 %), Kitchener (-0,4 %) et St. John's (-0,1 %) ont enregistré les seules baisses, celles-ci ayant été imputables aux prix concurrentiels.

Sur 12 mois, Calgary (+34,8 %) a affiché la croissance la plus prononcée au chapitre des maisons neuves pour un septième mois consécutif, suivie d'Edmonton (+18,6 %), de Winnipeg (+10,7 %), de Regina et de Victoria (+7,7 % chacune) et de Saskatoon (+6,7 %).

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