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La valeur des permis de bâtir a légèrement fléchi en septembre

La valeur des permis de bâtir a légèrement fléchi en septembre

La valeur des permis de bâtir a légèrement fléchi en septembre, bien qu'elle soit demeurée bien au-delà des 6 milliards de dollars, car les hausses observées dans le secteur résidentiel ont été plus qu'effacées par le recul des intentions de construction non résidentielle.

 

 

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Les municipalités ont délivré pour 6,2 milliards de dollars de permis de bâtir en septembre, soit 1,7 % de moins que les 6,3 milliards de dollars de permis délivrés en août. Les intentions ont culminé, s'étant chiffrées à 6,9 milliards de dollars en mai et en juin. La vigueur observée pendant les derniers mois laisse présager des chantiers de construction qui resteront occupés au cours des prochains mois.

La valeur des permis de construction non résidentielle a diminué de 8,6 % et s'est fixée à 2,2 milliards de dollars, ce qui représente le plus faible niveau enregistré au cours des cinq derniers mois et près de 1,0 milliard de dollars de moins que le sommet atteint en mai 2007. Les composantes industrielle et institutionnelle ont connu des baisses d'au moins 10 %, tandis que la composante commerciale est demeurée pratiquement stable.

Par contre, les intentions dans le secteur résidentiel ont augmenté de 2,6 % et ont atteint 4,0 milliards de dollars. Ce résultat mensuel est le deuxième en importance inscrit depuis décembre 2005, grâce à une quatrième augmentation en cinq mois dans la composante unifamiliale.


Note aux lecteurs

Sauf avis contraire, les données du présent communiqué sont désaisonnalisées, ce qui facilite la comparaison par l'élimination de l'effet des variations saisonnières.

L'Enquête sur les permis de bâtir vise 2 380 municipalités représentant 95 % de la population. Ses résultats servent d'indicateur avancé de l'activité dans le domaine de la construction. Les collectivités représentant les autres 5 % de la population sont très petites, et leurs activités de construction n'ont qu'une faible incidence sur le total.

La valeur des intentions de construction présentées ici ne comprend pas les travaux d'ingénierie (par exemple, les aqueducs, les égouts et les ouvrages de drainage) ni ceux associés au terrain.

Dans le cadre du présent communiqué, la région métropolitaine de recensement d'Ottawa–Gatineau est divisée en deux régions, soit Ottawa–Gatineau (partie Québec) et Ottawa–Gatineau (partie Ontario).


La valeur totale des permis de bâtir a atteint 18,7 milliards de dollars entre juillet et septembre, soit 4,1 % de moins qu'au deuxième trimestre de 2007. En ce qui concerne la valeur totale, il s'agit du deuxième niveau trimestriel en importance.

La croissance trimestrielle de 2,1 % de la valeur des permis de construction résidentielle n'a pas suffi pour contrebalancer un recul de 13,0 % du côté des intentions de construction non résidentielle.

Secteur de l'habitation : Les logements unifamiliaux enregistrent un sommet

La situation favorable de l'emploi, la croissance du revenu disponible, les faibles taux d'inoccupation des appartements dans certains centres et les options financières attrayantes ont continué de stimuler la demande de logements.

Toutefois, la détérioration de l'abordabilité des logements en raison de la croissance rapide des prix des logements neufs — en particulier dans l'Ouest canadien — et les récentes hausses des taux hypothécaires pourraient nuire à la demande.

Les municipalités ont approuvé une valeur record de 2,7 milliards de dollars de permis de construction de logements unifamiliaux, soit 9,4 % de plus qu'en août. Le nombre de logements unifamiliaux dont la construction a été approuvée a crû de 4,4 % pour atteindre 10 454, soit le meilleur résultat inscrit depuis janvier 2006.

La valeur des permis de construction de logements multifamiliaux a chuté de 9,0 % pour se fixer à 1,3 milliard de dollars. Le nombre de logements multifamiliaux dont la construction a été autorisée a fléchi de 12,7 % et s'est établi à 9 041.

À l'échelon provincial, la valeur des permis de construction résidentielle a beaucoup augmenté en Ontario (+27,2 %, une valeur totale de 1,6 milliard de dollars). Cette hausse provient des logements résidentiels unifamiliaux et multifamiliaux et a suffi pour compenser les baisses inscrites dans les autres provinces.

Les plus fortes baisses (en dollars) sont survenues au Québec (-9,6 %) et en Colombie-Britannique (-9,8 %), en raison de la diminution de la valeur des permis de construction de logements multifamiliaux. La valeur des permis de construction résidentielle a subi une baisse d'au moins 10 % dans chacune des quatre provinces de l'Atlantique en raison des fortes régressions de la valeur des permis de construction de logements multifamiliaux.

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Au troisième trimestre de 2007, les intentions de construction de logements unifamiliaux ont crû de 6,3 % par rapport au deuxième trimestre pour atteindre 7,5 milliards de dollars, ce qui a plus qu'effacé une diminution de 4,6 % des intentions de construction de logements multifamiliaux, lesquelles se sont fixées à 4,3 milliards de dollars.

La valeur des permis de construction résidentielle au troisième trimestre a augmenté dans sept provinces. Les hausses inscrites au Québec et en Ontario n'ont été effacées qu'en partie par les baisses inscrites en Alberta et en Colombie-Britannique, si bien que le Canada a affiché une augmentation de 2,1 %.

Secteur non résidentiel : L'Ouest canadien entraîne les statistiques à la baisse

Les fortes baisses observées dans les trois provinces les plus à l'ouest expliquent la baisse de 8,6 % de la valeur des permis de construction non résidentielle en septembre.

Dans la composante commerciale, les municipalités ont délivré pour 1,3 milliard de dollars de permis en septembre, en légère baisse de 0,4 % par rapport à août. Les intentions de construction commerciale ont atteint un sommet en mai et en juin 2007, leur valeur s'étant établie à 2,1 milliards de dollars et à 1,7 milliard de dollars respectivement.

En septembre, une hausse de la valeur des permis de construction d'immeubles à bureaux a été largement effacée par les baisses affichées dans les projets de construction d'entrepôts et de bâtiments de commerce de détail.

Dans la composante industrielle, la valeur des permis a chuté de 22,5 % en septembre et s'est fixée à son plus faible niveau depuis avril 2007. La régression des intentions de construction d'usines de fabrication est à l'origine de cette baisse. La chute de la valeur des permis de construction industrielle a été répartie sur l'ensemble du pays, le Québec et le Manitoba ayant été les seules provinces à afficher une hausse.

La valeur des permis de construction institutionnelle a également atteint son plus faible niveau au cours des cinq derniers mois, ayant diminué de 15,9 % pour se fixer à 517 millions de dollars. Cette baisse s'explique par une diminution de la valeur des permis de construction de bâtiments à vocation médicale. La baisse de la valeur des permis de construction institutionnelle en septembre provient en grande partie de l'Ontario et de la Colombie-Britannique.

À l'échelon provincial, la plus forte baisse (en dollars) a été inscrite en Colombie-Britannique, où les intentions de construction non résidentielle ont fléchi de 38,7 % pour atteindre leur plus bas niveau enregistré depuis novembre 2005. Chacune des trois composantes a affiché une réduction dans cette province.

En Alberta, la valeur des permis de construction non résidentielle a inscrit son plus faible niveau en cinq mois, dans le sillage d'une baisse de 10,1 % observée en septembre. En Saskatchewan, une baisse de 48,0 % enregistrée en septembre a suivi un mois d'août vigoureux. Dans les deux provinces, cette baisse générale est imputable à des diminutions dans les composantes industrielle et commerciale.

Le Québec, le Nouveau-Brunswick et la Nouvelle-Écosse ont également affiché une baisse.

Par contre, l'Ontario, le Manitoba et Terre-Neuve-et-Labrador ont enregistré une hausse. En Ontario, les intentions de construction de bâtiments non résidentiels ont dépassé la barre de 1,0 milliard de dollars en septembre pour la troisième fois seulement depuis 1989, grâce à des projets d'immeubles à bureaux.

En dépit de la baisse enregistrée en septembre, plusieurs facteurs continuent d'avoir un effet positif sur le secteur non résidentiel. Les faibles taux d'inoccupation des immeubles à bureaux, les bénéfices élevés des sociétés, la demande croissante d'installations de soins infirmiers et de services de santé et l'importante activité du secteur de la vente au détail sont tous des facteurs qui aident à stimuler la demande d'espaces non résidentiels.

La valeur totale des permis de construction commerciale a chuté de 23,8 % au troisième trimestre et s'est fixée à 3,9 milliards de dollars, après avoir atteint un sommet au trimestre précédent. La valeur des permis de construction institutionnelle a crû de 2,5 % pour atteindre son plus haut niveau (1,7 milliard de dollars) depuis le troisième trimestre de 2005. La valeur des permis de construction industrielle a augmenté de 11,4 %.

Régions métropolitaines : Toronto arrive en tête

Depuis le début de 2007, 26 des 34 régions métropolitaines de recensement ont montré une augmentation de la valeur totale des permis de bâtir de janvier à septembre par rapport à la même période en 2006.

La plus forte hausse (en dollars) a été enregistrée à Toronto, grâce aux très fortes intentions de construction de bâtiments non résidentiels et à la forte hausse enregistrée dans la composante unifamiliale. Bien qu'il reste encore un trimestre à comptabiliser, la valeur des permis de construction non résidentielle à Toronto a déjà dépassé le total annuel inscrit en 2005 et en 2006.

Toronto est suivie de Calgary et de Vancouver. À Calgary, la forte croissance s'explique en grande partie par l'essor du secteur commercial, surtout dans la catégorie des immeubles à bureaux. Vancouver a affiché une forte demande dans le secteur de l'habitation, laquelle explique la majeure partie de la croissance.

Données stockées dans CANSIM : tableaux 026-0001 à 026-0008, 026-0010 et 026-0015.

Définitions, source de données et méthodes : numéro d'enquête 2802.

Le numéro de septembre 2007 de la publication Permis de bâtir (64-001-XWF, gratuite) paraîtra bientôt.

Le communiqué d'octobre sur les permis de bâtir sera diffusé le 6 décembre.

Pour commander des données, communiquez avec Jasmine Gaudreault au               613-951-6321        ou composez sans frais le               1-800-579-8533        (bdp_information@statcan.ca). Pour obtenir plus de renseignements ou pour en savoir davantage sur les concepts, les méthodes et la qualité des données, communiquez avec Étienne Saint-Pierre au               613-951-2025       , Division de l'investissement et du stock de capital.

Valeur des permis de bâtir, selon la région métropolitaine de recensement1
  Août 2007r Septembre 2007p Août à septembre 2007 Janvier à septembre 2006 Janvier à septembre 2007 Janvier-septembre 2006 à janvier-septembre 2007
  Données désaisonnalisées
  en millions de dollars variation en % en millions de dollars variation en %
St. John's 51,7 41,5 -19,8 240,1 280,6 16,9
Halifax 82,6 56,5 -31,6 468,7 491,0 4,8
Moncton 33,2 22,1 -33,3 171,8 205,5 19,6
Saint John 8,5 15,6 83,9 134,5 171,0 27,1
Saguenay 22,3 17,3 -22,1 146,6 158,0 7,8
Québec 171,9 143,5 -16,5 874,4 1 109,9 26,9
Sherbrooke 21,8 18,8 -13,5 257,3 219,7 -14,6
Trois-Rivières 23,7 40,0 68,8 181,5 232,7 28,2
Montréal 556,5 482,7 -13,3 4 377,5 4 860,4 11,0
Ottawa–Gatineau, Ontario/Québec 231,3 237,3 2,6 1 631,0 1 909,6 17,1
Ottawa–Gatineau (partie Québec) 51,6 44,6 -13,7 373,5 473,3 26,7
Ottawa–Gatineau (partie Ontario) 179,7 192,8 7,3 1 257,5 1 436,4 14,2
Kingston 25,7 15,5 -39,6 187,7 204,2 8,8
Peterborough 23,5 20,4 -13,2 117,8 118,3 0,4
Oshawa 58,7 52,0 -11,3 673,4 534,0 -20,7
Toronto 1 022,3 1 547,8 51,4 7 932,9 9 803,4 23,6
Hamilton 59,0 63,8 8,1 685,1 800,0 16,8
St. Catharines–Niagara 35,9 29,2 -18,5 413,8 314,5 -24,0
Kitchener 74,5 84,4 13,2 666,5 659,3 -1,1
Brantford 29,5 8,7 -70,5 140,5 145,4 3,5
Guelph 38,6 16,2 -57,9 258,4 230,7 -10,7
London 77,4 78,5 1,4 681,6 695,0 2,0
Windsor 33,3 17,9 -46,2 411,9 241,6 -41,4
Barrie 51,2 32,5 -36,7 401,9 303,0 -24,6
Grand Sudbury 37,3 28,7 -22,9 162,1 295,2 82,1
Thunder Bay 6,6 14,3 115,7 64,7 73,2 13,0
Winnipeg 82,8 90,3 9,0 677,8 702,6 3,7
Regina 27,2 25,7 -5,6 267,2 284,0 6,3
Saskatoon 109,2 49,0 -55,1 333,3 506,2 51,9
Calgary 366,2 501,8 37,0 3 999,1 4 924,7 23,1
Edmonton 420,1 297,6 -29,2 2 499,8 3 043,2 21,7
Kelowna 76,8 84,8 10,4 438,6 632,9 44,3
Abbotsford 17,2 14,6 -14,8 282,7 214,4 -24,1
Vancouver 535,8 368,3 -31,3 4 584,4 5 333,8 16,3
Victoria 60,3 79,9 32,4 567,4 770,8 35,9
r révisé
p provisoire
1. Il est possible de consulter en ligne les subdivisions de recensement qui font partie des régions métropolitaines de recensement.
Nota:  Les données peuvent ne pas correspondre aux totaux en raison de l'arrondissement.

Valeur des permis de bâtir, selon la province et le territoire
  Août 2007r Septembre 2007p Août à septembre 2007 Janvier à septembre 2006 Janvier à septembre 2007 Janvier-septembre 2006 à janvier-septembre 2007
  Données désaisonnalisées
  en millions de dollars variation en %

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