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Le printemps est à nos portes, au son des marteaux

Le printemps est à nos portes, au son des marteaux

Avec la fonte des neiges nous arrive le chant des oiseaux, mais aussi les coups de marteaux.

En effet, la saison des rénovations débute. Que ce soit planifié ou non, il est important de prendre une pause afin de vous assurer que le tout se déroule sans problème.

Il faut d'abord vous assurer de faire affaire avec des professionnels qui connaissent bien le type d'immeuble et de travaux que vous comptez lui confier.

Malgré cette précaution essentielle, vous devez demeurer vigilant.

Nous vous recommandons de vous assurer que vous donnez le contrat, seulement une fois les conditions suivantes remplies:

-Expérience du fournisseur dans le type d'immeuble visé
-Expérience du fournisseur dans le type de travaux visé
-Le fournisseur et ses employés possèdent les cartes de compétence requises
-L'entreprise est convenablement assurée en fonction de l'envergure et du type de travaux à effectuer
-Un état détaillé de l'échéancier et de l'horaire des travaux est établi
-Le prix, les conditions et la qualité du fournisseur sont validés avec un processus de soumission ou un professionnel (architecte, ingénieur, etc.)
-Le prix et les conditions de paiement sont clairement établis

Souvent, il est prudent de faire établir par un ingénieur ou un architecte les travaux à effectuer avec les plans et devis qui pourront vous permettre de demeurer au contrôle de la situation. Nous avons tendance à vouloir aller directement au fournisseur, mais ce n'est souvent pas la démarche la plus efficace, ni la plus économique.

Nous avons la particularité de garantir la jouissance des lieux à nos locataires. Il est donc important de nous assurer que les horaires de travail et les travaux à effectuer nous permettent de respecter cette obligation. Il faut savoir que notre locataire pourrait demander une compensation même si les travaux sont inévitables. Il est donc prudent de prendre les précautions requises.

N'hésitez pas à nous contacter si vous avez des questions en visitant notre site internet, par courriel à info@apq.org ou par téléphone au 1-888-382-9670.

Martin A. Messier

Me Martin A. Messier a fait ses études au Collège St-Jean-de-Brébeuf avant de continuer ses études en droit à l'Université de Montréal. Il est membre du Barreau du Québec depuis 1992, et œuvre auprès des propriétaires de logements locatifs depuis 1993.

Il est entre autres président de l'Association des propriétaires du Québec, propriétaire d'une compagnie de gestion immobilière. Il est fréquemment invité comme conférencier dans le cadre de conférences et de séminaires juridiques et de gestion portant sur le louage immobilier.

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