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Les augmentations de loyer sont de retour

Les augmentations de loyer sont de retour

Avec une hausse des valeurs qui a un impact direct sur l'augmentation du loyer, il est à prévoir que les hausses de loyer seront plus importantes cette année.

La révision des rôles d'évaluation foncière a souvent cet impact. Par contre, cette fois elle arrive à un moment où les taux d'inoccupation sont plus élevés partout au Québec.

Pour certains propriétaires, la négociation sera par conséquent plus difficile. Naturellement, nous devons vous dire que vous ne pouvez pas répartir la hausse des taxes sur plusieurs années. Ce que vous ne demandez pas cette année dans votre avis de renouvellement du bail sera perdu.

Comme votre augmentation de loyer est essentielle pour bien entretenir votre immeuble et maintenir sa valeur, il est important de préparer le terrain pour votre négociation.

Au fond, le propriétaire n'est dans ce cas que le percepteur des taxes de la Ville. Le propriétaire porte l'odieux d'un système qui lui demande de faire à la hausse des coûts avec des augmentations de loyer à peu près inexistantes et des villes qui elles ont un budget qui augmente sans cesse. Un système à deux vitesses dans lequel les propriétaires sont forcés de se débrouiller.

Il faut, dans votre intervention, remettre les choses en perspective et prendre le temps d'indiquer cela à vos locataires sans quoi vous vous retrouverez dans une situation où vous serez blâmés pour une augmentation dont vous n'êtes pas responsable.

Martin A. Messier

Me Martin A. Messier a fait ses études au Collège St-Jean-de-Brébeuf avant de continuer ses études en droit à l'Université de Montréal. Il est membre du Barreau du Québec depuis 1992, et œuvre auprès des propriétaires de logements locatifs depuis 1993.

Il est entre autres président de l'Association des propriétaires du Québec, propriétaire d'une compagnie de gestion immobilière. Il est fréquemment invité comme conférencier dans le cadre de conférences et de séminaires juridiques et de gestion portant sur le louage immobilier.

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