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Les mises en chantier résidentielles diminueront partout au Québec en 2009

Les mises en chantier résidentielles diminueront partout au Québec en 2009

Une diminution qui était d'ailleurs prévue et qui est constatée depuis surtout les quatre dernières années, celle des mises en chantier d'habitations résidentielles, et la pente descendante continuera ses effets au cours de 2008 et 2009. Les chiffres ont été fournis par la SCHL lors de sa dernière conférence annuelle sur les perspectives de l'habitation qui se tenait à Montréal.

Si on commence par la région de Montréal, on devrait enregistrer 20 100 nouvelles mises en chantier (total de tous les segments) en 2009, alors qu'en 2008, on devrait terminer l'année avec 22 300 fondations.

La région de Sherbrooke devrait enregistrer 1 250 mises en chantier en 2009, alors qu'on devrait en compter 1 530 pour l'année en cours. La région de Québec passera de 5 430 mises en chantier en 2008 à 4 550 en 2009. Une bonne diminution est également prévue pour la région de Gatineau qui devrait enregistrer pour sa part 2 600 mises en chantier en 2009, et devrait terminer l'année 2008 avec 3 000 mises en chantier. La région de Trois-Rivières devrait inscrire à son compte 1 150 mises en chantier avec l'année en cours, mais en 2009, ce chiffre devrait passer à environ 1 000. Enfin, Saguenay devrait enregistrer 720 nouvelles mises en chantier en 2009, alors que le chiffre de 800 devrait être inscrit au tableau en 2008.

C'est le segment des maisons individuelles qui connaîtra les diminutions les plus importantes, et celles-ci, devraient toucher toutes les régions urbaines. On devrait aussi enregistrer moins de nouveaux logements collectifs, mais la baisse se fera plus en douceur.

Le marché de la revente ne fait pas exception et il sera moins actif en 2009, même si on constatera un marché encore bien dynamique. Si les reventes seront moins nombreuses dans toutes les principales villes du Québec, la situation sera différente concernant la hausse du prix moyen des propriétés. Depuis 2006, les prix moyens ont augmenté d'une façon régulière.

Une donnée qui intéresse au plus haut point les propriétaires et constructeurs de logements collectifs, est celle du taux d'inoccupation. Voici les taux d'inoccupation pour les principaux centres urbains qui apparaissent dans la boule de cristal de la SCHL pour 2009. Montréal (3,3 %); Québec (1,2 %); Gatineau (3,0 %); Sherbrooke (2,2 %); Trois-Rivières (2,2 %); et Saguenay (3,2 %).

Association des Propriétaires du Québec

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