Depuis mai 2010, l'Association des Propriétaires du Québec (APQ) effectue les Évaluations 360 sans que cela n'ait créé de difficultés pour les locataires. C'est en prenant connaissance dans les médias des craintes soulevées par les différents groupes de locataires que l’APQ tient à souligner qu'elle n’a reçu aucun commentaire négatif, autant des propriétaires que des locataires, sur notre nouveau processus de vérification des locataires potentiels.
Un consentement éclairé du locataire
Depuis mai 2010, l'Association des Propriétaires du Québec (APQ) demande aux propriétaires de faire signer un consentement écrit au locataire et de le faire parvenir avant que le processus de vérification ne débute.
"Lorsque nous avons mis en place ce système de vérification complète, nous avons également voulu nous assurer d'éviter tout malentendu en demandant au propriétaire de nous faire parvenir une copie du consentement écrit et signé par le locataire. Ce consentement peut nous être acheminé de façon numérisée par un appareil mobile, téléphone intelligent ou sur notre site de façon sécurisée et par notre logiciel intelligent qui permet aux propriétaires de prendre connaissance du résultat de la vérification demandée directement de leur poste de travail depuis décembre 2005", déclare Martin Messier, président de l'Association des Propriétaires du Québec (APQ).
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Afin d'assurer que cette protection additionnelle ne ralentisse pas le processus d'évaluation du locataire, l'Association des Propriétaires du Québec (APQ) a pris la décision d'élargir ses heures d'ouverture depuis mai 2010 du lundi au vendredi de 8h30 à minuit et le samedi - dimanche de 9h à 17h.
Nous recommandons aux propriétaires de prendre le soin de considérer l'ensemble de l'évaluation du locataire avant de prendre une décision. Il serait hasardeux de refuser ou d'accepter un candidat sur la base d'une vérification partielle. Cela pourrait entrainer soit une erreur de sélection ou de la discrimination".
Le résultat d'une évaluation 360 est l'occasion d'une discussion entre propriétaire et locataire pour régler des difficultés qui auraient pu être soulevées lors que la vérification du locataire et de trouver des solutions alternatives comme le cautionnement.
Le service d'évaluation des locations de l'Association des Propriétaires du Québec (APQ) permet d'évaluer le crédit, les informations fournies relativement à l'emploi, relativement au propriétaire du logement actuel, non seulement au niveau du paiement des loyers mais également au niveau du comportement du locataire, d'effectuer la vérification des informations disponibles à la Régie du logement, de même que les dossiers civils comme criminels. L'Association des Propriétaires du Québec (APQ) rend en outre disponible la vérification du propriétaire réel de l'immeuble car dans plusieurs cas, le nom qui nous est donné n'est pas le nom du vrai propriétaire de l'immeuble mais plutôt celui d'un ami locataire.
Pour information supplémentaire, veuillez contacter l’APQ au 888-382-9670 ou par courriel info@apq.org