Montréal demeure le marché le plus actif pour les plex où 53 % des transactions ont été enregistrées en janvier 2006. Le marché de l’immobilier en général continue de bien performer dans le Grand Montréal, si on se fie aux chiffres rendus publics par la Chambre immobilière de cette région (CIGM), alors que le système S.I.A. (R) a enregistré 3 169 ventes pour toutes les catégories de propriété.
« Il s’agit d’une augmentation de 8 % par rapport à janvier 2005, alors que 2 936 propriétés résidentielles ont changé de main. »
Pour le premier mois de 2006, le volume des ventes était de 649 millions $, en progression de 17 % par rapport aux 554 millions $ de janvier 2005.
« La conjoncture continue d’être excellente pour l’achat ou la vente de propriétés et nous prévoyons que l’année 2006 sera semblable aux années antérieures, » indique M. Michel Beauséjour, FCA, chef de la direction de la Chambre immobilière du Grand Montréal.
Au 31 janvier, on comptait 33 214 inscriptions résidentielles dans le réseau S.I.A. (R). À la même période l’an dernier, il y en avait 29 336.
Toujours en janvier, la valeur moyenne des propriétés unifamiliales était de 204 000 $ dans le Grand Montréal, en hausse de 10 % par rapport aux 186 000 de janvier 2005.
Michel Beauséjour mentionne que: « Au pays, le Grand Montréal demeure l’endroit où l’accès à la propriété est le plus facile. Nous avons une nette longueur d’avance sur les autres grandes régions métropolitaines, comme Vancouver ou Toronto par exemple, où le prix moyen était respectivement de 446 000 $ et de 327 000 $ en décembre 2005. »
Voici les prix moyens des propriétés unifamiliales vendues en janvier 2006 par région administrative et le pourcentage d’augmentation de valeur versus 2005: Montréal (prix moyen de 306 000 $ pour une hausse de valeur de +5 %); Laval (205 000 % soit +7 %); Montérégie (197 000 $ soit +12 %); Laurentides (190 000 $ soit +17 %); et Lanaudière (153 000 $ soit +8 %).
La CIGM signale cependant que ces moyennes n’indiquent pas nécessairement la valeur des propriétés du Grand Montréal, et servent surtout d’indicateur.
Pour le type d’habitation des plex, l’attrait pour ce genre d’immeuble connaît une hausse dans le Grand Montréal. On a enregistré 360 ventes en janvier 2006 comparativement à 310 pour la même période l’an dernier, représentant une hausse de 16 %. Le prix moyen des plex (2 à 5 logements) était de 275 000 $ le mois dernier par rapport à 247 000 $ en 2005, une hausse de 11 %.
Montréal demeure le marché le plus actif pour les Plex
