L'Association des Propriétaires du Québec (APQ) rappelle à tous les propriétaires de logements locatifs au Québec qu'aucune loi n’existe pour obliger les propriétaires de logements locatifs au Québec à accepter des animaux.

La seule nouveauté qui n'est pas encore en vigueur et seulement déposé à l'Assemblée Nationale, c'est le projet de loi No54 "Loi visant l’amélioration de la situation juridique de l’animal".
Et ce projet de loi n'oblige en rien les propriétaires à accepter les animaux mais condamne plutôt les mauvais agissements des locataires : les locataires qui abandonnent leurs animaux seront punis!

L'Association des Propriétaires du Québec (APQ) ne peut que constater que la situation sera de plus en plus difficile pour les propriétaires qui doivent faire preuve de prudence entre un taux d'inoccupation élevé et un nombre de locataires indésirables en hausse.

Selon le rapport du marché locatif du printemps 2015, le taux d'inoccupation au Québec est de 3.5% alors qu'il était de 2.9% au printemps 2014.

"Les taux d'inoccupation ne cessent d'augmenter et le Gouvernement à travers des projets démesurés de logements sociaux rend cette situation impossible à vivre pour les propriétaires de logements locatifs au Québec!" Selon Martin Messier, Président.

L'Association des Propriétaires du Québec (APQ) a pris connaissance du Projet de loi n°54 "Loi visant l’amélioration de la situation juridique de l’animal" et constate que les locataires qui abandonnent leurs animaux seront punis.

"il est trouvé seul dans des locaux faisant l’objet d’un bail après l’expiration ou la résiliation de celui-ci;
51. Un inspecteur peut prendre en charge tout animal abandonné et lui dispenser les soins qu’il estime nécessaires. Il peut également confier la garde de l’animal à un refuge, un service animalier, une fourrière ou toute personne ou organisme voué à la protection des animaux.
52. Dans les sept jours qui suivent la prise en charge d’un animal abandonné, l’inspecteur remet l’animal à son propriétaire si ce dernier est connu et s’il a payé les frais de garde."

Pour les propriétaires d'immeubles locatifs il est heureux qu'une responsabilisation accrue soit mise en place pour les gens qui abandonnent leurs animaux dans le logement. selon M. Martin Messier, le président de l'APQ.

Montréal, le 22 Mai 2015 --- L'Association des Propriétaires du Québec (APQ) constate aussi que certains locataires ont de la difficulté à effectuer leur paiement et ont besoin d'aide financière. Plusieurs propriétaires qui ont des logements plus bas que le marché offre une alternative à ces locataires.

Mais l'Association des Propriétaires du Québec (APQ) est persuadée que c'est par une aide financière comme des suppléments au loyer que les locataires à faible revenu pourront être soutenus.

Montréal, le 22 Mai 2015 — L'Association des Propriétaires du Québec (APQ) est indignée par l’obstination de Québec Solidaire à vouloir déposer un projet de loi empêchant la reprise ou l'éviction de certains locataires entre le 1er décembre et le 31 mars ainsi que restreindre la reprise de logement pour les locataires âgés de 65 ans ou plus.

Les personnes âgées et la reprise de logement

Québec Solidaire revient à la charge avec un projet similaire à celui qui n'avait pas été retenu il y a près d'un an.

''Nous avons les lois les plus sévères au Monde, la protection est déjà énorme!" de s'exclamer le président de l'APQ, Martin Messier, rappelant que la reprise de logement n'est pas uniquement faite pour soi-même ou un descendant, soit un fils ou une fille, mais également pour un ascendant.

 

Montréal, le 21 avril 2015 --- L'Association des Propriétaires du Québec (APQ) ne peut que constater que le gouvernement fédéral ne va pas dans la bonne direction en octroyant de l'argent pour les logements sociaux. Cet argent pourrait soutenir le marché locatif privé qui a bien besoin d'aide!

"Le marché locatif est en déclin, vieillissant, les taux d'inoccupation augmentent. Au lieu de construire de nouveaux HLM qui exigent des budgets d'opération absolument exorbitants, pourquoi ne pas subventionner les locataires qui pourront choisir ou vivre?" selon Martin Messier, Président de l'APQ.

L'Association des Propriétaires du Québec (APQ) tient à prévenir les propriétaires de logements locatifs québécois qu'à défaut d'une protection monétaire comme dans toutes les autres provinces et autres pays, le seul moyen de se prémunir d'un locataire saccageur est d'effectuer une enquête de pré-location complète.

"Malheureusement le gouvernement n'entend pas encore cette année permettre aux propriétaires de protéger leur investissement en légiférant un dépôt de garantie! Chaque année on voit des cas d'horreur, des animaux abandonnés, des logements saccagés et les coupables sont-ils punis?" selon Martin Messier, Président de l'APQ.

L'Association des Propriétaires du Québec (APQ) constate que le budget 2015 constitue un pas dans la bonne direction avec la mise en place de 1000 unités de supplément au loyer en 2015-2016 et 1200 au cours des 4 années suivantes.

"Mais ces subventions restent nettement insuffisantes pour soutenir le marché locatif. Il est plus que temps d'adopter des changements législatifs et d'encourager les investissements pour mettre a niveau les immeubles." selon Martin Messier, président de l'APQ.

L'Association des Propriétaires du Québec (APQ) a vu une certaine ouverture de la la part du gouvernement Couillard avec par exemple un changement en octobre 2014 pour les dossiers de non-paiement de loyer, mais aussi un mépris envers eux avec l'imposition de frais de licence pour utiliser un bail électronique ou un maintien de la clause G dans le nouveau formulaire du bail obligatoire.

Le projet de règlement modifiant le Règlement sur les formulaires de bail obligatoires et sur les mentions de l’avis au nouveau locataire est entré en vigueur ce jour. Plusieurs recommandations que l'Association des propriétaires du Québec (APQ) avait faites ont été incluses dans ce bail, bien que nous poursuivons notre démarche auprès du gouvernement. L'APQ est heureuse de voir dans le nouveau formulaire de bail, la clause de solidarité entre les locataires qui permet de tenir responsable chacun des locataires pour la totalité de la somme exigible, alors qu'avant les propriétaires devaient penser à ajouter cette clause pour se protéger. De plus, les adresses courriel y sont insérées, de façon à actualiser les coordonnées des parties avec les modes de communication courants.

Toutefois, la section du bail visant à maintenir le prix des loyers devrait être abolie tout simplement.