Selon la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL), la tendance des mises en chantier d’habitations dans les centres urbains du Québec se chiffrait à 32 244 en décembre, comparativement à 31 588 en novembre. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé (DDA) de mises en chantier d’habitations.
« Nous observons depuis l’été 2013 une certaine accélération du rythme des mises en chantier de logements résidentiels au Québec, ce qui n’est pas étonnant compte tenu de la chute importante de la cadence en début d’année 2013. Nous ne nous attendons pas à un retour au rythme des années précédentes, car il serait insoutenable vu la détente toujours présente sur le marché de la revente et vu les projections démographiques, » commente Kevin Hughes, économiste principal à la SCHL pour le Québec.
Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l’état du marché de l’habitation. Dans certaines situations et sur certains marchés, il pourrait être trompeur de n’analyser que les DDA, car les mises en chantier d’habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs, où l’activité peut varier beaucoup d’un mois à l’autre.
Quant au nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, il se situait à 34 237 en décembre, en hausse par rapport à celui de 32 573 enregistré en novembre.