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Votre vigilance, l'atout essentiel de votre immeuble

Votre vigilance, l'atout essentiel de votre immeuble

Récemment, un immeuble a pris feu en raison d’un appareil de cuisson au gaz (BBQ), qui se trouvait sur le balcon, quand ce dernier est tombé.

Le feu s’est alors propagé à l’intérieur du logement, causant des dommages à l’immeuble.

Dans plusieurs cas, la municipalité interdit dans la réglementation municipale l’utilisation de ce type d’appareil sur les balcons de nos immeubles. Si ce n’est pas le cas, vous pouvez le prévoir dans le règlement d’immeuble que vous remettez avant la signature du bail à vos locataires.

Naturellement, le fait que le règlement existe, qu’il soit municipal ou dans votre propre règlement d’immeuble, par sa seule présence n’est que rarement suffisante.

Il est important d’aviser les locataires qui contreviennent au règlement écrit en leur faisant parvenir une lettre par laquelle vous les mettez en demeure de respecter le règlement d’immeuble et de se départir du BBQ.

Cet événement, nous rappelle que notre vigilance est essentielle au bon fonctionnement de l’immeuble et à la sécurité de nos locataires.

Nous avons ajouté à notre trousse de lettres juridiques, un modèle de lettre que vous pourrez utiliser à cette fin.

Comme membre de l’APQ vous pouvez vous procurer le document dans la section réservée aux membres de notre site interet à www.apq.org ou communiquer avec nous par courriel (info@apq.org) ou par téléphone pour l’obtenir (1-888-382-9670)

Martin A. Messier

Me Martin A. Messier a fait ses études au Collège St-Jean-de-Brébeuf avant de continuer ses études en droit à l'Université de Montréal. Il est membre du Barreau du Québec depuis 1992, et œuvre auprès des propriétaires de logements locatifs depuis 1993.

Il est entre autres président de l'Association des propriétaires du Québec, propriétaire d'une compagnie de gestion immobilière. Il est fréquemment invité comme conférencier dans le cadre de conférences et de séminaires juridiques et de gestion portant sur le louage immobilier.

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