Nouvelles immobilières

Vous souhaitez vous départir de votre immeuble ou de votre maison, mais vous peinez à vendre. Dans une telle situation où l’attente d’un éventuel acheteur s’éternise, voici quelques ajustements à considérer afin d’optimiser votre stratégie de vente.

1- Emplacement
Au moment de vendre un bien immobilier, qu’il s’agisse d’une maison ou d’un immeuble locatif, le lieu d’emplacement peut avoir une influence majeure sur le délai de vente.

Autour des années 1850, un mouvement d’industrialisation émerge à Montréal. Avec celui-ci apparait une forte urbanisation de la ville. Durant ces années, des dizaines d’habitations sont créées pour combler la forte demande de familles immigrantes. Ces logements locatifs servent principalement à loger la classe ouvrière et la classe moyenne. Apparaissent alors des bâtiments en rangée sur deux ou trois étages, qui ont plusieurs caractéristiques communes au niveau de l’architecture.

La fin de certains de vos baux arrive à grands pas? Pour certains, il s'agit d'un départ après de longues années dans un même logement, alors que dans d'autres cas, le locataire quitte après seulement un an. Dans les deux cas, on peut avoir des craintes concernant l'état dans lequel on retrouvera le logement.

Selon la loi, le locataire est tenu, à la fin du bail, de remettre le logement dans l'état où il l'a reçu, sauf ce qui résulte de l'usure normale, d'une force majeure ou de la vétusté du bien.

Même si l'on pense qu'il est simple aujourd'hui de mettre son logement à louer sur un site internet et que des milliers de locataires potentiels vont voir l'annonce et venir le visiter, la réalité peut être bien différente...

Avez-vous pensé à prendre des photos du logement ?

Quand allez-vous prendre ces photos ?

Le locataire actuel est-il au courant ?

Le prix Habitat novateur pour aînés a pour objectif de mettre en valeur les pratiques novatrices en matière d’habitation et de valoriser les milieux favorisant le bien-être, l’autonomie et le vieillissement actif des aînés.

Organisé par la Société d’habitation du Québec (SHQ), en collaboration avec le Secrétariat aux aînés du ministère de la Famille, ce concours s'inscrit dans la volonté du gouvernement du Québec d’offrir aux personnes aînées des environnements sains, sécuritaires et accueillants.

La locatrice demande l’autorisation de reprendre le logement de son locataire pour y loger son fils, à compter du 1er Juillet 2015. Le bail est du 1er Juillet 2014 au 30 Juin 2015 au loyer mensuel de 908,00$. Le logement, comportant 5 1/2 pièces, est situé au rez-de-chaussée de l’immeuble qui en compte 4 autres de 3 1/2 pièces.

Les inondations qui ont frappé plusieurs régions du Québec au cours des dernières semaines soulèvent de nombreuses questions en ce qui a trait aux couvertures d'assurance disponibles pour les sinistrés. Le Bureau d'assurance du Canada (BAC) y répond.

 L'inondation est-elle couverte?

Selon la nouvelle étude de 2017 de Genworth Canada portant sur la première accession à la propriété, près de la moitié d'entre eux (49 %) croient que l'acquisition d'une maison est une sage décision financière. Voici quelques-unes des raisons principales motivant les acheteurs de maison : 1) ils croient qu'être propriétaire est une décision financière plus sage (49 %); 2) ils désirent contrôler la maison qu'ils habitent (46 %); et 3) ils ont assez épargné pour une mise de fonds (45 %). Une autre tranche de trois sur dix (29 %) dit ne pas aimer être locataire. Presque six sur dix des nouveaux acheteurs de maison, soit 57 %, ont indiqué qu'il leur serait plus difficile d'acheter une maison depuis l'adoption récente de nouvelles règles plus strictes d'admissibilité aux prêts hypothécaires.