Immobilier

Selon la dernière Enquête sur les résidences pour personnes âgées réalisée au Québec par la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL), le taux d’inoccupation des places standards a enregistré une autre faible baisse depuis l’an dernier; il se chiffrait à 6,8 % en février, comparativement à 7,3 % à la même période en 2015. Deux points de pourcentage séparent le taux actuel de celui enregistré en 2013 (8,7 %).

• Les ventes résidentielles réalisées à l’échelle nationale ont baissé de 2,8 % d’avril à mai.
• Les ventes réelles (non corrigées des variations saisonnières) ont augmenté de 9,6 % par rapport aux résultats enregistrés en mai 2015.
• Le nombre de maisons nouvellement inscrites a baissé de 3,2 % d’avril à mai.
• L’Indice des prix des propriétés MLS^® (IPP MLS^®) a augmenté de 12,5 % d’une année à l’autre en mai.
• En mai, le prix moyen des maisons a haussé de 13,2 % à l’échelle nationale d’une année à l’autre; si on exclut le Grand Toronto et le Grand Vancouver, il a progressé de 9,1 % en un an.

La valeur des permis de bâtir délivrés par les municipalités a légèrement fléchi de 0,3 % pour s'établir à 6,9 milliards de dollars en avril. Il s'agit de la deuxième baisse mensuelle consécutive, laquelle est en grande partie attribuable à la réduction des intentions de construction en Ontario, au Québec et en Nouvelle-Écosse.

Selon la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL), la tendance des mises en chantier d’habitations dans les centres urbains du Québec se chiffrait à 32 516 en mai, comparativement à 31 662 en avril. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé (DDA) de mises en chantier d’habitations.

« L’accélération graduelle de la croissance de l’économie québécoise stimulera quelque peu la demande de logements en 2016 et 2017. Ainsi, le resserrement du marché de la revente se poursuivra dans la province, et les prix continueront de croître » selon Kevin Hughes, économiste principal à la SCHL pour le Québec. « Par ailleurs, le vieillissement de la population donnera un élan à la construction résidentielle, surtout dans le segment des appartements ».

Faits saillants :

• Les ventes résidentielles réalisées à l’échelle nationale ont augmenté de 3,1 % de mars à avril.
• Les ventes réelles (non corrigées des variations saisonnières) ont augmenté de 10,3 % par rapport aux résultats enregistrés en avril 2015.
• Le nombre de maisons nouvellement inscrites a peu changé (-0,2 %) de mars à avril.
• L’Indice des prix des propriétés MLS^® (IPP MLS^®) a augmenté de 10,3 % d’une année à l’autre en avril.
• Le prix moyen des maisons a haussé de 13,1 % au pays en avril, d’une année à l’autre; si on exclut le Grand Toronto et le Grand Vancouver, le prix moyen a augmenté de 8,7 % d’une année à l’autre.

Selon la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL), la tendance des mises en chantier d’habitations dans les centres urbains du Québec se chiffrait à 31 577 en avril, comparativement à 32 255 en mars. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé (DDA) de mises en chantier d’habitations.