Nouvelles immobilières

Vos locataires partent en vacances en hiver, savent-ils qu'ils doivent laisser le chauffage?

Les locataires chauffent leur logement l'hiver mais pas tous de la même façon. Certains ont chaud, d'autres froid et d'autres veulent réduire leurs dépenses en vacances.

Bien que les fondements économiques et démographiques continuent de favoriser la demande en matière de logements dans bon nombre de régions du pays, des obstacles de nature politique, combinés à la hausse des taux d'intérêt, limitent l'accès au financement hypothécaire et ont un impact négatif sur la perception des acheteurs. En même temps, la croissance des prix des propriétés a nettement ralenti dans certaines régions. En effet, les prix des propriétés sont en baisse dans certaines régions du pays où le nombre de maisons à vendre est plus élevé que les ventes.

Faits saillants :

• Les ventes résidentielles à l'échelle nationale ont diminué de 2,3 % d'octobre à novembre.
• Les ventes réelles (non désaisonnalisées) ont chuté de 12,6 % par rapport à l'an dernier.
• Le nombre de nouvelles inscriptions a diminué de 3,3 % d'octobre à novembre.
• En novembre, l'Indice des prix des propriétés MLS® (IPP MLS®) a augmenté de 2 % d'une année à l'autre.
• Le prix de vente moyen au Canada a reculé de 2,9 % d'une année à l'autre en novembre.

Suite au succès des années précédentes, l'APQ vous offre une journée remplie de formations, d'aide aux calculs d'augmentation de loyer 2019 ainsi que de rencontrer nos conseillers juridiques spécialisés dans les relations Locataire-Propriétaire à la Régie du logement.

Gratuite et ouverte à tous de 10h à 15h

Les ménages dont le niveau d'endettement est élevé sont plus vulnérables aux hausses des taux d'intérêt. Comme les taux sont actuellement à la hausse, les ménages très endettés pourraient voir leurs paiements augmenter et dépasser leur budget. Cette augmentation du fardeau de la dette pourrait se traduire par une réduction de la consommation, de l'épargne ou des remboursements du capital. Certains ménages pourraient même se retrouver en défaut si leurs revenus ne suffisent pas à couvrir la hausse des dépenses et des frais de crédit.

Tout d’abord, une part importante d’acheteurs de copropriétés au centre-ville n’utilisent pas leur unité comme résidence principale. Ces acheteurs sont communément appelés des investisseurs.

Ensuite, de très grandes tours d’appartements en copropriété sont apparues au centre-ville ces dernières années. La construction de tours de copropriétés semble être une tendance. D’autres grands immeubles de ce type sont en construction ou seront mis en chantier au cours des prochains trimestres.

Après quatre mois consécutifs de baisse, la tendance nationale des mises en chantier d'habitations a augmenté en novembre. La tendance est demeurée à la baisse du côté des maisons individuelles, mais elle a été plus que compensée par l’augmentation de la tendance des mises en chantier de logements collectifs, qui avait été faible durant plusieurs mois de suite.

La tendance des mises en chantier d’habitations se chiffrait à 210 038 en novembre 2018, comparativement à 206 460 le mois précédent, selon la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL). Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé (DDA) de mises en chantier d’habitations.