L'Association des Propriétaires du Québec (APQ) constate année après année le même scénario : logement saccagé, insalubre et quelles conséquences pour ces locataires sans gêne?

Il est regrettable de voir comment des locataires sans gêne ni respect rendent la vie de propriétaires impossible. Les propriétaires sont aux prises avec des problèmes financiers, avec des locataires partis et des recours pratiquement impossibles. Au bout de plusieurs mois de poursuites judiciaires entamées et un logement saccagé, le propriétaire doit encore défrayer des sommes pour retrouver et collecter le locataire s'il est solvable!

L'Association des Propriétaires du Québec (APQ) rappelle que le locataire qui a avisé de son départ doit déménager le dernier jour de son bail, soit le 30 juin pour tous les baux se finissant le 30 Juin.

\"Il ne reste que quelques jours aux propriétaires de logements locatifs avant le jour J. Un dernier conseil : allez voir vos locataires, si ce n'est pas déjà fait, renseignez vous sur l'heure de leur déménagement, sur leur nouveau lieu. Vous pourrez vous assurer que vos locataires préparent bien leur déménagement.\" selon l'APQ

L'un des pires cas qui peut arriver le 1e juillet ou à n'importe quelle date de fin du bail, c'est que le locataire décide de rester dans le logement. Votre ancien, \"en théorie\", locataire ne veut plus partir et votre nouveau est à la porte d'entrée. Si vous n'arrivez pas à lui faire entendre raison, vous devrez ouvrir un dossier à la Régie du logement pour \"Éviction d'un occupant sans droit\". Cette demande est traitée en priorité.

Démontrons ensemble que les mauvais comportements ne sont plus tolérés et que chaque geste est lourd de conséquences.

Ainsi, suite au départ de votre locataire, inspectez le logement et prenez des photos afin de remplir la grille d'évaluation du logement.
Renvoyez-la par fax au 866-382-9676 ou par notre lien sécurisé fichiers.apq.com

L’APQ ne vous informe pas seulement du fait qu'un dossier existe à la Régie du Logement. Comme toujours, nous allons plus loin pour mieux vous accompagner, vous aurez donc la date de la décision, l’appartement concerné ainsi que le montant de la décision dans le cas d'un non-paiement de loyer.

De même, si l’APQ trouve un dossier criminel ou civil vous saurez la date, l’adresse concernée et l’infraction commise.
Il est important pour faire un choix éclairé de connaitre la nature de l’infraction.

Le locataire demande la récusation du juge administratif dans les neuf dossiers suivants. Le locataire a produit 5 demandes dans différents dossiers : 1) une diminution de loyer, condamnation à des dommages- intérêts, demande à être autorisé à déposer son loyer; 2) une demande pour être autorisé à déposer son loyer; 3) cessation du harcèlement et condamnation à des dommages-intérêts; 4) cessation de harcèlement et condamnation à des dommages-intérêts et des dommages punitifs; 5) condamnation à des dommages et ordonnance de maintenir le logement en bon état d’habitabilité. Pour sa part, le locateur a produit 4 demandes : 1) condamnation à des dommages-intérêts et ordonnance d’exécution des travaux; 2) résiliation du bail et recouvrement des loyer dus; 3) résiliation du bail et condamnation à des dommages; 4) résiliation du bail. Recouvrement du loyer et la résiliation du bail pour retards fréquents.

L'Association des Propriétaires du Québec (APQ) se questionne sur la volonté du gouvernement à ne pas réformer le droit locatif vieux de plus de 30 ans.

Les associations de locataires diffusent des communiqués sur les logements pour lesquels les locataires prennent possession et qui sont sales. Mais qui a sali, voire même rendu insalubre, le logement ? Les mêmes locataires que les associations défendent.

Depuis le 1er Janvier 2015, le Code de Procédure civile a été modifié pour augmenter de 7,000.00$ à 15,000.00$ le montant des créances éligibles à la section des petites créances.

Il faut également savoir que lorsqu'une demande est faite dans le cadre de la division des petites créances, les parties n'ont pas le droit à l'avocat selon l'article 959 du Code de procédure civile.